rakentamistapaohje

Kun kesämaja rakennetaan tai sitä laajennetaan, on majan omistajan saatava Kartanon kesämajat ry:n hallitukselta kirjallinen hyväksyntä toimenpiteitä koskeville suunnitelmilleen ennen rakennustyöhön ryhtymistä. Mikäli korjaustoimenpide on sellainen, että siitä säädetään rakentamistapaohjeessa, tulee myös olla yhteydessä yhdistyksen hallitukseen.

Jokaisessa tarkastusvaiheessa yhdistyksen hallitus kirjaa tarkastuksen tulokset. Rakentaminen ei voi edetä ennen kuin edellisestä tarkistusvaiheesta on saatu hyväksyntä. Yhdistys voi velvoittaa majan haltijaa määräysten vastaisten rakennelmien purkamiseen. Jos majanhaltija ei noudata yhdistyksen määräyksiä, hänelle voidaan antaa huomautus. Viime kädessä useampien huomautusten huomiotta jättäminen voi johtaa jopa majanpito-oikeuden päättämiseen.

Kaikessa rakentamisessa tulee huomioida kesärauha, jolloin rakentaminen on kielletty. Kesärauhan ajankohta vaihtelee vuosittain, ja siitä päätetään yhdistyksen kevätkokouksen yhteydessä. Tieto kesän 2024 kesärauhasta päivittyy tälle sivulle heti kevätkokouksen jälkeen.

Seuraavassa on avattu joitakin rakentamistapaohjeen keskeisiä sisältökohtia. 

Vanhan majan korjaaminen

Jos remontoit vanhaa majaa ja sen koko on vanhojen rakennustapaohjeiden mukainen, rakennuslupaa ei tarvita. Uudet rakennustapaohjeet koskevat kuitenkin esimerkiksi majan maalaamista.

Vanhan majan laajentaminen

Jos haluat laajentaa vanhaa majaa, uudet rakennustapaohjeet määräävät, miten majan kokoa voi kasvattaa. Tämä koskee vain majoja, joissa on alle 14 + 2 neliötä.

Toimita piirustukset majan laajentamisesta yhdistyksen hallitukselle päätöksentekoa varten.

Kesämajan laajentajan tulee pyytää yhdistys tarkistamaan kesämajan suunnitelmanmukaisuus seuraavissa rakennusvaiheissa:

1. kun majan paikka on merkitty
2. kun perustukset on tehty
3. kun harjakorkeus on mitattavissa
4. kun maja on valmis.

Uuden majan rakentaminen

Uuden majan saa rakentaa vain uusien rakentamistapaohjeiden mukaisesti riippumatta siitä, minkä kokoinen vanha maja on ollut.

Kesämajan rakentajan tulee pyytää yhdistys tarkistamaan kesämajan suunnitelmanmukaisuus seuraavissa rakennusvaiheissa:

1. kun majan paikka on merkitty
2. kun perustukset on tehty
3. kun harjakorkeus on mitattavissa
4. kun maja on valmis.

Rakentajan on huomioitava kaikessa rakentamisessaan, mitä rakentamistapaohje määrää.

Laudoitus, värit ja rakenteet

Uuden majan saa tehdä puolihirrestä, mutta maja on päällystettävä vaakalaudoituksella. Kesämajan ja ikkunapuitteet voi maalata vain rakennustapaohjeesta löytyvillä väreillä.

Katto

Peltikatot on kielletty, vain huopakatto on sallittu. Huopakaton väri on musta tai grafiitinharmaa.

Ikkunanpuitteet ja ikkunat

Ikkunanpuitteet ovat puurakenteiset, peltiset on kielletty. Kokoseinän ikkunat on kielletty, muutoin ikkunoiden asettelu ja koko on vapaa.

Sähköt ja aurinkopaneelit

Uusiin majoihin ei voi rakentaa sähköjä. Jos purkaa vanhan sähköistetyn majan, uuteen ei saa enää vetää sähkölinjaa. Aurinkopaneelit saa kuitenkin asentaa majaan. 

Muuta huomioitavaa

Pysyvät rakenteet (esim. tiskipöydät, muuratut grillit, polttopuukatokset) kesämajan ympäristössä on kielletty.

Vanhan majan purkaminen

Kun purat vanhat majan, rakennusjäte toimitetaan omalla kustannuksella Sortti-asemalle. Purkamisen ajaksi voit tilata omalla kustannuksella jätelavan purkujätteille. Rakennusjätettä ei voi missään muodossa tuoda yhdistyksen jätekatokseen, vaan sinne saa viedä vain maja-asumisesta kertyvät päivittäiset talousjätteet.